아파트 담보대출 금리비교부터 진행방법

아파트 담보대출 금리비교부터 진행방법

안녕하세요

요즘같이 어려운 불경기에
아파트 담보대출을 제대로 알아보기란
하늘의 별따기라 할 수 있는데요

뉴스나 여러 정보글을 보더라도
보는것마다 내용들이 다르고
용어들도 어렵기 때문에 여러모로
혼란이 올 수 밖에 없습니다

특히나 아파트 담보대출을 현재
이용중에 계신다면 이용중의
상품 조건이 시장금리와 비교했을때
적정 수준인지 주기적으로
체크하는것도 중요합니다

자신의 조건을 객관적으로
판단하여 무리하지 않게 대출이용을
잘하는것이 가장 현명한 방법이겠죠

최근 부동산 규제가 갈수록
더욱 심각해지고 있는 상황이기 때문에
내집마련을 꿈꾸고 계시던 분들이라면
더욱 앞날이 깜깜하실거라 생각합니다

한국 같은 경우 100%
내돈을 주고 집을 구매하시는 분들이
없기 때문에 아파트 담보대출은
무주택자가 아파트를 거래하는대에
있어서 빼놓을 수 없는 코스입니다

같은 금액을 가지고 있더라도
대출의 한도가 높은편이라면
더 비싸고 원하는 곳으로 갈 수 있으며
조정대상지역이나 투기 과열지역과 같은
규제가 높은 곳들도 80~90%까지
한도가 가능한 방법들이 있습니다

이제는 전세 물량도 부족하기 때문에
더 큰 어려움을 겪고 있는만큼
더욱 부동산 시장의 규제가
높아지기 때문에 빠르고 정확한
판단으로 아파트 담보대출을 알아보셔야 합니다

그전에 알아두셔야 하는 몇가지
LTV/,DTI/DSR 용어들이 있는데 
먼저 살펴보도록 하겠습니다

먼저 LTV는 집값 대비 대출을
받을 수 있는 비율을 의미하며
DSR은 현재 본인 앞으로 되어 있는
모든 부채를 합산하여 대출이 가능한
상한선을 정하는 기준입니다

보통 아파트 담보대출을 알아보실때
건물의 저당 설정만
생각을 하시는 경우가 많은데

그 외 카드값이라던지 학자금대출 등
모두 통합적으로 합산하여
나의 부채를 확인한 다음에
어떤 비율로 대출이 가능한지
알아보시는것도 중요합니다

마지막으로 DTI는 나의 소득대비
매년 대출원리금을 얼마까지
갚았을때 무리가 없을지 정하는
상한선이라고 생각해주시면 되세요

고소득일수록 대출 원리금 또한
많아지기 때문에 여러분들이
원하시는 방향 쪽으로 받아보실 수 있습니다

뿐만 아니라 원리금을 상환하는
방식에 있어서도 나중에 일시불로
한번에 갚을지 균등상환으로 할지 등
앞으로의 계획들도 세워봐야 합니다

그리고 LTV/,DTI/DSR 등의
규제 비율에 따라 금리와 한도가
달라지긴 하지만 실질적으로
실행하는 시기와 기준의 금리들도
영향을 끼치기 때문에 고정금리와
변동금리 중 어떤걸로 해야 나에게
이득일지에 대해서도 잘 생각을 하셔야 합니다

아파트 담보대출 한도와 금리비교,
규제지역 후순위 담보대출과
추가 자금 및 LTV까지 모두
잘 확인하고 체크하시길 바라겠습니다

아무래도 한두푼 하는 소액의
대출이 아닌만큼 대충 할 수는
없기 때문에 보다 꼼꼼하고 정확하게
알아봐야 나에게 이득이라는것을
꼭 항상 기억하셔야 합니다

앞으로 아파트 담보대출의 조건은
더욱 어렵고 깐깐해질 수 밖에
없기 때문에 더욱 꼼꼼하게 
살펴보고 알아보셔야 합니다

예상보다 한도가 낮은 상황이
발생할수도 있는만큼 최고의
만족도를 느끼기 위해선 전문가의
도움을 받으시는것도 좋은 방법이며

무리한 대출은 나중에 굉장히
부담이 될 수 있으니 주의하셔서
현명한 선택을 하시길 바라겠습니다